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房价
均价：根据不同平台数据，汉园茗院的均价有所差异，乐有家显示均价为63000元/㎡，房介网2024年12月6日显示参考均价为72000元/平方米，房介网2025年3月数据显示楼盘均价为72000元/m?。
价格范围：本楼盘在售建面110-169㎡户型，总价在693万元-1092万元之间。
楼盘地址
南山区留仙大道与长源二路的交汇处，也可表述为南山区桃源街道长岭皮路长源花园1号楼东北侧50米。
售楼部电话
400-8331-911。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司。
物业类型：住宅。
产权年限：70年。
绿化率：30%。
容积率：6.58。
总户数：1014户。
车位数：1088个，车位比1:1.07。
物业公司：深圳市新润园物业发展有限公司。
装修情况：毛坯。
小区规划
建筑风格：采用法式原萃经典ArtDeco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感。
小区配套：小区楼下就是天津大学佐治亚理工学院/南方科技大学深港微电子学院，还自带一所9班幼儿园。
周边配套
交通配套：周边直线3km范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站是长岭陂站。周边直线1km内有7个公交站，毗邻4900㎡公交站。此外，周边有留仙大道、南坪快速等城市主干道，驾车出行便捷。
教育配套：直线3km范围内有16个幼儿园，5个小学，如南方科技大学教育集团（南山）长源小学等，5个中学，如深圳市南山区道尔顿新华公学等。
生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，深圳大学总医院距离楼盘2.4km。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括宝能环球汇（西丽店）、缤果空间等购物中心。
生态环境：项目附近有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，周边3km范围内有25个公园。
项目亮点
地段优势：位于西丽湖国际科教城，是湾区智慧坐标和科技发展引擎；处于大学城低密住区，学府云集。
户型设计：户型建面约110-169㎡，有3-4房，部分户型做到南北通透，通风采光佳，功能分区合理。
商业配套：项目自带约4万㎡集中商业，周边还有宝能城、塘朗城、京基御景峯等多个综合体项目的集中式商业配套。
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